离婚时协议将房屋赠与子女,能否撤销?

【基本案情】

 

甲男与乙女2019年4月在民政局协议离婚,其签订的离婚协议约定:登记在甲男名下双方的共同财产房屋一套归未成年的儿子所有,儿子随乙女生活,该房屋暂由乙女与儿子居住。

 

之后甲男又与他人结婚,甲拒绝将房屋产权过户至儿子名下。

 

2020年7月,甲男起诉至一审法院称,其目前收入比以前减少了很多,房价一直上涨,其与妻子只好租房居住。与乙离婚时自己考虑不周,一时冲动就放弃了房产。因赠与儿子的房产尚未过户,请求撤销离婚协议中的房产赠与条款。

 

离婚时协议将房屋赠与子女,能否撤销?

 

 

【争议观点】

 

对于能否撤销离婚协议中对房屋的处分,实践中存在两种观点。

 

观点一:可以撤销。房屋的所有权以登记为准,房屋未过户,所有权人仍然是甲男。同时,甲男将房屋赠与给子女,未过户,赠与并未生效,因此可以撤销。

 

观点二:不可以撤销。离婚协议中的房产赠与,其目的是双方就协议内容达成一致意见后,办理离婚,一旦办理离婚登记后不可单独撤销离婚协议。

 

离婚时协议将房屋赠与子女,能否撤销?

 

 

【郧和律师观点】

 

涉及离婚协议中的赠与条款不可撤销。

 

1.赠与条款与整个离婚协议是一个整体,不能单独撤销

 

2.男女双方基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为,可视为一种有目的的赠与行为,在双方婚姻关系因登记离婚而解除的情况下,应认为赠与房产的目的已经实现。

 

3.如果此类赠与条款可以撤销,将会导致大量为离婚而虚假承诺,之后撤销承诺的不公平、不道德行为,最终增加社会矛盾。因此,赠与房产条款不能随意撤销

 

离婚时协议将房屋赠与子女,能否撤销?

 

 

【最高院法院观点】

 

最高人民法院民一庭意见:

 

协议离婚时夫妻双方达成的将房产赠与子女的条款,与解除婚姻关系密不可分,在双方当事人已经协议离婚的情况下,一方反悔请求撤销赠与条款的,人民法院经审查没有欺诈、胁迫的情形,应当判决驳回其诉讼请求。

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